SBIモーゲージなど、機構提携商品「フラット35(保証型)」の取り扱い開始
2007 / 08 / 18 ( Sat )
SBIモーゲージなど、機構提携商品「フラット35(保証型)」の取り扱い開始
【フラット35(保証型)】
の取り扱い開始について
〜モーゲージバンクとしては日本で初めての販売〜 


 SBIホールディングス株式会社の子会社であるSBIモーゲージ株式会社(本社:東京都港区、代表取締役執行役員COO:円山法昭、以下「SBIモーゲージ」)は、独立行政法人住宅金融支援機構(本店:東京都文京区、理事長:島田精一、以下「機構」)と提携し、モーゲージバンク(※1)として日本で初めて、【フラット35(保証型)】(以下「保証型」)の取り扱いを開始することになりましたので、お知らせいたします。
 SBIモーゲージは、これまでも機構提携商品である【フラット35(買取型)】」(以下「買取型」)を主力商品として提供しており、同商品においては業界第3位のシェア(※2)を誇っております。

 SBIモーゲージは、2001年5月に独自の証券化スキームにより長期固定金利住宅ローンの取り扱いを開始し、2004年12月には機構との提携により買取型の取り扱いを開始いたしました。その後も「不動産投資ローン」などの新商品を拡充し、2007年6月末現在では残高が3,108億円(※3)となるなど、順調に残高を積み上げてまいりました。今回、これまで培った証券化ノウハウを土台に、機構の証券化支援事業(保証型)を活用することにより、商品設計上自由度の高い新たな商品を取り扱うことが可能となりました。SBIモーゲージでは、本商品においても業界最低水準金利の実現を目指してまいります。

 SBIモーゲージは、モーゲージバンクのリーディングカンパニーとして、最新の金融手法やインターネットを活用することでお客様の立場に立った商品開発に努め、常に業界最低水準金利の住宅ローンの提供を目指し、将来にわたって安心して生活設計のできる長期固定金利住宅ローンを一人でも多くのお客様にご利用いただけるよう努めてまいります。


1.商品の特徴 
 (1)融資額は購入金額の100%まで可能
 (2)借換にも利用可能
 (3)融資実行時から遡って2ヶ月前の月初から金利確定可能(※4)
 (4)繰上返済は1万円から可能(手数料0円) 

2.取扱開始予定     2007年9月1日

3.融資実行開始予定  2007年9月28日

(※1)証券化を資金調達手段とした住宅ローン貸出専門の金融機関。
(※2)2007年6月末までの累積買取申請件数。
(※3)債権譲渡後、回収サービス業務を受託しているものを含みます。
(※4)本サービスは11月契約締結分からの予定となります。

日経プレスリリース - 2007年8月1日



超低金利 借り換え専用住宅ローン・SBIモーゲージのマイホームローン

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フラット35
やずやの発芽十六雑穀
ハーベイズブートキャンプ


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8月分フラット35平均金利 0.042%低下
2007 / 08 / 13 ( Mon )
8月分フラット35平均金利 0.042%低下

 住宅金融支援機構は、「フラット35」の8月分の保証型を除く、平均金利が3.171%になったと発表した。前月分に比べ0.042%低下。

 最低金利は2.921%(24機関)。

 機構が各金融機関に対する提示金利は前月より0.04%低い、2.92%だった。

 フラット35(保証型)の8月の金利は3.02%〜3.3%。

新建ハウジング - 2007年8月2日

パパとムスメの7日間
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サブプライム住宅ローン
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フラット35、利用者の約60%が30歳代
2007 / 07 / 27 ( Fri )
住宅金融支援機構は、昨年度中のフラット35利用者について、属性などを集計、結果を公表した。

 それによると、利用者の59.8%が30歳代、また、20歳代の利用者も前の年度と比較して増えた。長期固定金利というフラット35の商品特性から、将来の返済の安定を希望する比較的若い層の需要が顕在化したと分析した。

 また、世帯年収別では、600万円未満の中低所得者が49.7%を占め、前の年度に比べ、3.6ポイント増えた。

 調査はフラット35利用件数のうち、集計可能になった4万3169件を対象に実施。

ジェイ・モーゲージバンク フラット35

ナショナルのトイレ アラウーノ

柏崎刈羽原発

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フラット35の特徴
2007 / 06 / 15 ( Fri )
特長1 最長35年の全期間固定金利!
高額で長期のお借入になる住宅ローンは、わずかな金利変動で100万円単位で総返済額がかわることがあります。その点、フラット35は全期間固定金利ですので、将来の市場金利が上昇しても、毎月の返済額は変わらず、将来のライフプランも立てやすくなります。

銀行ローンで3,000万円を返済期間35年で借入すると、通常約50〜60万円程度の保証料がかかります。フラット35では保証料が不要な為、初期費用を安く抑えることができます。
また、保証人も必要ありませんので、お借入に際しての手間を最小限に抑えることが可能です。

特長2 繰上返済手数料無料!
ご返済中に一定の金額をまとめて繰上返済すると、将来かかるはずの利息を支払わなくてすみます。つまり、ローン完済時までの総返済額を少なくすることができるのです。
フラット35では、この繰上返済を何度行っても手数料は一切かかりません。
※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる額は100万円〜となります。
※全額繰上返済の場合、繰上返済日はお客様のご希望日となります。


特長3 物件検査で住宅の質に対しても安心!
住宅の耐久性などを定めた技術基準について、専門機関が物件検査をしますので、住宅の質に対しても信頼が持てます。
世の中に数多くの住宅ローンが存在してますが、住宅の質に対して技術基準を有しているのはこの[フラット35]だけです。

特長4 ご購入価格の90%、最大8,000万円までご融資!
フラット35の融資額は100万円から8,000万円までで、建設費や購入価格(消費税含む)の90%までご利用いただけます。また、土地の購入費用も土地の取得時期が申込日の前々年度4月1日以降である場合、住宅建設費用と併せてお借入いただけます。
土地が借地の場合もご利用いただけます。
※詳細についてはお問い合わせ下さい。
※平成19年2月28日迄のご融資については、ご購入価格の80%までのご融資となります。

フラット35 金利推移
大分県 フラット35



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「フラット35」、平均金利上昇
2007 / 06 / 08 ( Fri )
「フラット35」、平均金利上昇

 住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は4日、民間金融機関と提携した最長35年の長期固定の住宅ローン「フラット35」の6月の適用金利を発表した。取扱329機関の平均は前月を0.049%上回る3.077%となった。長期金利の上昇を受けて2カ月連続で上昇した。最も金利が低い金融機関では2.821%、最高は3.420%だった。

日本経済新聞 - 2007年6月4日

フラット35 大分県
フラット35 広島県



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